IRR,NPV : KaitoBlog
今回のエントリは「ROIとIRRの違い」へのアクセスが多いので、よりわかりやすいように前エントリを加筆・修正したものです。
ROIとIRRはともに、投資意思決定の際に利用する指標ですが、この指標がどのような違いになるかを説明します。はじめに3点違いを書き、次に順に具体的に説明していきます。なおROIの計算には「ROI=(キャッシュ合計/4年)/投資額」で求めています。
(1)IRRは貨幣の時間価値(再投資の仮定)を考慮している
(2)IRRはキャッシュを分子におくが、ROIは(一般的に)会計利益をおく
(3)IRRは資本コストと比較することができる
上のA案とB案、C案の設備投資ではどれに投資すべきでしょうか。A案、B案は合計どちらも120になります。C案の合計は130になります。A案は毎期安定的に80ずつキャッシュを回収することができるのに対して、B案は1年目に130を回収できますが、毎期減額されます。C案は3年目までは70と少ないですが、4年目に大きく回収できA,Bよりも10だけ多く回収できます。この場合、ROIで見るとC案が16.3%で一番有力な案になります。しかしIRRで見ると答えがことなってきます。IRRで見ると、一番有力な案はB案の28%になります。
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では、なぜROIとIRRでは答えがことなってくるのでしょうか。その答えが「貨幣の時間価値」です。IRRではキャッシュをいつ回収するかのタイミングが重要になってきます。例えばB案とC案を比較してみると、B案では1年目に130回収できるのに対して、C案では70回収できます。つまりキャッシュの回収は早いほうが有利になるからです。
また、その時間価値の際に使われるのが再投資の仮定です。再投資の仮定とは、図のように①一年目にキャッシュを回収し、②これをもう一度他の事業に内部利益率で再投資すると考えます。だから早い時期に大きくキャッシュを回収したほうがよいわけです。
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(2)IRRはキャッシュを分子におくのに対してROIは会計利益をおく
ROIでは普通分子に会計上の利益をとりますが、IRRでは分子にキャッシュをとります。ROIで分子に利益を使うのは企業(継続企業の原則)のようにプロジェクトに期限がないためです。対してIRRで分子にキャッシュを使うのはプロジェクトの期限が有限なのでキャッシュで計算することができるからです。
(3)IRRは資本コストと比較することができる
何よりも実務でIRRよく利用されている理由はIRRが資本コストと比較することができるからだと思います。IRRが資本コストを上回っていれば、その事業を遂行しても事業価値を生み出すことができます。また他のメリットはROIの数字は他の事業と比較してしか使うことができませんが、IRRは一つの事業だけでも資本コストと比較して利用できるメリットがあります。
追記
自分でもIRRを上手く説明できているとは思えないので、時間のある時にボチボチ修正していきます。
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